项目类型
混合用途
完成
可行性研究已于2020年完成
建筑面积
60,100m2
土地面积
0.71Ha
2019年，墨睿有幸受委托为深受喜爱的建安大厦进行可行性研究，以推动其整体重建。这座老旧物业已显现明显的功能性衰退，亟需全面更新。
为响应业主释放地块潜在价值的战略意图，我们受聘提交非限定性规划参数的规划大纲申请（OA）。通过模拟与体量研究，我们发现当时市区重建局（URA）所设的建筑高度限制，难以支撑未来的商业可行性。
因此，我们积极推动并成功争取到建筑高度的修订，为该地块释放了更大潜力——如今这一成果也惠及现有的重建方案。我们为新建安大厦提出的方案，保留了面向实利基路的商业裙楼，并在其上引入分层布局：前栋塔楼设置办公与服务式公寓，后方则设立独立的住宅楼。
为回应城市尺度并缓解实利基路沿线的体量压迫感，前栋塔楼被有意后退布置，并采用与裙楼形成对比的立面语言，以强化区分。此外，前栋的高度低于后方住宅楼，从而柔化了整体体量，并提升了行人尺度的街景体验。建筑材料与细部设计充分汲取区域气候与文化语境：裙楼采用受传统藤编图案启发的遮阳格栅；服务式公寓设有深进阳台，以实现被动式降温和立面层次。建筑中还战略性地嵌入了宽敞的空中花园，以支持亲自然体验、户外餐饮空间，以及整体居住者的身心健康。
凭借这一兼具敏感性与前瞻性的设计，新建安大厦致力于成为新加坡的当代地标，既重塑实利基/蒙索菲亚区域的新身份，也引领可持续的城市更新。
